Жилье в Австрии - История изменений

imported>Automatic recovery: Recovered from Wayback edit page

2025-08-08T17:44:52Z

Recovered from Wayback edit page

imported>Automatic recovery: Automatically recovered from wayback machine

2024-06-24T06:47:15Z

Automatically recovered from wayback machine

← Предыдущая версия		Версия от 06:47, 24 июня 2024
Строка 15:		Строка 15:
	1130'''Wien'''		1130'''Wien'''
	\| 24 часа в сутки, семь дней в неделюСейчас перегружен, рекомендуется предварительно звонить по телефону		\| 24 часа в сутки, семь дней в неделюСейчас перегружен, рекомендуется предварительно звонить по телефону
	[tel:+4367687844790 +43 (676) 878-447-90]		[tel:+4367687844790 +43 (676) 878-447-90]


			<ref>[https://www.bbu.gv.at/ukraine www.bbu.gv.at/ukraine]</ref>
	\|-		\|-
	\| Штайермарк		\| Штайермарк
Строка 24:		Строка 24:
	8020'''Graz'''		8020'''Graz'''
	\| Центр приема в Граце закрыт, при необходимости экстренного размещения надо предварительно звонить по телефону		\| Центр приема в Граце закрыт, при необходимости экстренного размещения надо предварительно звонить по телефону
	[tel:+43676880158666 +43 6768 801-58-666]		[tel:+43676880158666 +43 6768 801-58-666]


			<ref>[https://www.bbu.gv.at/ukraine www.bbu.gv.at/ukraine]</ref>
	\|-		\|-
	\| Зальцбург		\| Зальцбург
Строка 33:		Строка 33:
	5071'''Wals-Siezenheim'''		5071'''Wals-Siezenheim'''
	\| С понедельника по пятницу с 13:00 до 17:00.		\| С понедельника по пятницу с 13:00 до 17:00.
	В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру[tel:+436646293507 +43 (664) 629-35-07]		В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру [tel:+436646293507 +43 (664) 629-35-07]
	\|-		\|-
	\| Тироль		\| Тироль
Строка 39:		Строка 39:
	\| Milserstrasse 10, 6060		\| Milserstrasse 10, 6060
	'''Hall in Tirol'''		'''Hall in Tirol'''
	\| Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл[mailto:Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at]		\| Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл [mailto:Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at]


Строка 49:		Строка 49:
	\| Сейчас перегружен, не принимает		\| Сейчас перегружен, не принимает

			<ref>[https://www.bbu.gv.at/ukraine www.bbu.gv.at/ukraine]</ref>
	\|}		\|}

	Там вы получите базовую поддержку: еду, одежду и средства гигиены.		<ref>[https://www.bbu.gv.at/ukraine-info-faq-russian Информация для украинцев, которые прибывают в Вену/Австрию]</ref>Там вы получите базовую поддержку: еду, одежду и средства гигиены.
	Обратите внимание: эти центры предназначены для временного размещения, пока вам будут искать место постоянного проживания. Жилье предоставляется по всей Австрии. Выбрать регион размещения нельзя.		Обратите внимание: эти центры предназначены для временного размещения, пока вам будут искать место постоянного проживания. Жилье предоставляется по всей Австрии. Выбрать регион размещения нельзя.
	Сроки проживания пока не ограничены.		Сроки проживания пока не ограничены.
Строка 64:		Строка 64:
	</blockquote>		</blockquote>

	[https://t.me/ukraineat/540820 источник]		[https://t.me/ukraineat/540820 источник]
	=== Постоянное жилье ===		=== Постоянное жилье ===

Строка 71:		Строка 71:

	Вы можете проживать у друзей или родственников. Также вы можете остановиться у принимающей семьи, которую можно либо найти самому через сайиы или форумы, либо при посредничестве благотворительных организаций		Вы можете проживать у друзей или родственников. Также вы можете остановиться у принимающей семьи, которую можно либо найти самому через сайиы или форумы, либо при посредничестве благотворительных организаций
	[https://homesforukraine.eu/en/home-eng/ Homes for Ukraine], в настоящее время заявок больше не принимают.		[https://homesforukraine.eu/en/home-eng/ Homes for Ukraine] , в настоящее время заявок больше не принимают.
	== Аренда ==		== Аренда ==

Строка 88:		Строка 88:
	=== Сервисы для поиска жилья ===		=== Сервисы для поиска жилья ===

	* [https://www.willhaben.at/iad/immobilien Willhaben]		* [https://www.willhaben.at/iad/immobilien Willhaben]
	* [https://www.immobilienscout24.at/ Immobilienscout]		* [https://www.immobilienscout24.at/ Immobilienscout]
	* [https://www.immowelt.de/ausland/oesterreich/wohnungen/mieten Immowelt]		* [https://www.immowelt.de/ausland/oesterreich/wohnungen/mieten Immowelt]
	* [https://www.immodirekt.at/mietwohnungen/oesterreich Immodirekt]		* [https://www.immodirekt.at/mietwohnungen/oesterreich Immodirekt]

	[[Категория:Жилье]]		[[Категория:Жилье]]
	[[Категория:Австрия]]		[[Категория:Австрия]]

imported>Automatic recovery: Automatically recovered from wayback machine

2024-06-24T06:47:15Z

Automatically recovered from wayback machine

Новая страница

== Расселение от государства ==

=== Центры приема беженцев ===

Если у вас нет средств на аренду и вы не можете найти жилье у родственников или друзей, вы можете обратиться в один из центров приема беженцев.
{| class="wikitable"
|-
! Регион
! Адрес
! Режим работы
|-
| Вена
Wien
| Schloßberggasse 8,
1130'''Wien'''
| 24 часа в сутки, семь дней в неделюСейчас перегружен, рекомендуется предварительно звонить по телефону
[tel:+4367687844790 +43 (676) 878-447-90]

|-
| Штайермарк
Steiermark
| Burggasse 9,
8020'''Graz'''
| Центр приема в Граце закрыт, при необходимости экстренного размещения надо предварительно звонить по телефону
[tel:+43676880158666 +43 6768 801-58-666]

|-
| Зальцбург
Salzburg
| Bundesstraße 4,
5071'''Wals-Siezenheim'''
| С понедельника по пятницу с 13:00 до 17:00.
В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру[tel:+436646293507 +43 (664) 629-35-07]
|-
| Тироль
Tirol
| Milserstrasse 10, 6060
'''Hall in Tirol'''
| Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл[mailto:Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at]

|-
| Форарльберг
Vorarlberg
| Blumeneggstraße 37,
6710'''Nenzing'''
| Сейчас перегружен, не принимает

|}

Там вы получите базовую поддержку: еду, одежду и средства гигиены.
Обратите внимание: эти центры предназначены для временного размещения, пока вам будут искать место постоянного проживания. Жилье предоставляется по всей Австрии. Выбрать регион размещения нельзя.
Сроки проживания пока не ограничены.
Eсли у вас есть родственники или знакомые, уже проживающие в Австрии, и вы хотели бы жить рядом с ними, сообщите об этом. Вам постараются организовать размещение вместе или по соседству.
=== Отзывы ===

<blockquote>
Приезжайте на Schlossberggasse 8,там временный хостел, кормят три раза в день, выдают койко-место и постельное белье. Записывают Вас на термин в полицию (можно на следующий день попасть, а можно через неделю-две, кому как повезет). Затем Вам предлагают варианты расселения, зачастую отправляют в Нижнюю или Верхнюю Австрию, или Зальцбург, но, кто понастойчивей и в тоже время вежлив, то могут и в Вене поселить, однако тут жилья очень мало, поэтому, как повезет. В хостеле долго не держат, к тому же, пока Вы в хостеле, то никакой соцпомощи и блукарт с пропиской Вы не получите, поэтому ни на курсы, ни на работу не устроетесь. Если предлагают соцжилье, то платят 6,5 евро на питание в день ( если не кормят) плюс 40 евро в месяц, карманные расходы. А если с питанием, то только 40 евро на карманные расходы и все. Другой вариант - самому найти жилье ,но там долгая и не легкая история.

</blockquote>

[https://t.me/ukraineat/540820 источник]
=== Постоянное жилье ===

Распределяют по всей стране, зачастую в маленькие деревни в отдаленных регионах. Пугаться этого не надо - даже в маленькой деревне как правило хорошее транспортное сообщение, если не в той же самой, то в соседней будет магазин, школа, аптека. Возможности выбора нет, в случае отказа от предоставленного жилья соцслужбы снимают с себя все обязательства по его предоставлению.
== Самостоятельный поиск жилья ==

Вы можете проживать у друзей или родственников. Также вы можете остановиться у принимающей семьи, которую можно либо найти самому через сайиы или форумы, либо при посредничестве благотворительных организаций
[https://homesforukraine.eu/en/home-eng/ Homes for Ukraine], в настоящее время заявок больше не принимают.
== Аренда ==

Если вам хватает собственных средств, вы можете арендовать жилье самостоятельно. При этом на основании договора может выплачиваться компенсация за аренду.
=== Особенности рынка жилья в Австрии ===

''Что входит в стоимость жилья'': В объявлениях, размещенных на порталах недвижимости, всегда указываются чистые арендные и эксплуатационные расходы (Betriebskosten) на съемные квартиры, включая все текущие расходы, такие как водоотведение, вывоз мусора, лифты или уборка лестничных клеток. Другие дополнительные расходы, например, коммунальные услуги, такие как электричество, отопление и горячая вода, не включаются.
Комиссионные (Provisionen) для агентов по недвижимости: Очень часто квартиры сдаются агентами по недвижимости, чьи услуги обычно включают в себя размещение рекламы, сопровождение потенциальных аредаторов на просмотр квартиры и оформление договора аренды. Обычные комиссии:
* Срочный договор аренды на три года: одна месячная арендная плата
* Договор аренды на срок более трех лет или бессрочный договор аренды: две месячные арендные платы.

''Страховой депозит (Kaution)'': Как правило, в Австрии при заселении в квартиру вносится гарантийный депозит. Эта сумма предназначена для покрытия возможных задолженностей по арендной плате и ущерба, нанесенного квартире при выезде. Этот страховой депозит не покрывает расходы на обычную эксплуатацию, износ и ремонт, возникающие при проживании в квартире, которые покрываются арендной платой. Пока вы проживаете в квартире, гарантийный депозит должен лежать на особом счете и возвращаться вам при выезде, если у арендодателя нет к вам претензий.
''Ограниченные договоры аренды (befristete Mietverträge)'': Часто договор аренды в Австрии ограничен по времени. В случае срочного договора аренды австрийский Закон об аренде жилья устанавливает минимальный срок аренды квартиры - три года.
''Уведомление об освобождении арендуемой квартиры (Kündigung einer Mietwohnung)'': Если в какой-то момент вы решите, что хотите съехать с квартиры, вы должны предварительно уведомить об этом в письменной форме. Как правило, уведомление о выезде должно быть сделано не менее чем за три месяца. Однако иногда договор аренды может быть расторгнут быстрее, например, если Вы нашли подходящего другого жильца и хозяин квартиры согласен на это. Но при этом важно помнить об одном обстоятельстве. Если договор аренды заключен на три года, то досрочно предупредить о своем намерении освободить квартиру можно только по истечении года или на тринадцатом месяце. При соблюдении установленного законом трехмесячного срока для выселения это означает, что договор аренды заканчивается в последний день шестнадцатого месяца.
''Кооперативное жилье (Genossenschaftswohnungen)'': Помимо обычных съемных квартир, о которых Вы узнаете от частных лиц или агентов по недвижимости, в Австрии существует большое количество так называемых кооперативных квартир (Genossenschaftswohnungen), которые строятся жилищными ассоциациями с ограниченной прибылью. При заселении в квартиру вы обязаны внести сумму финансирования (Finanzierungsbetrag), которая ежегодно уменьшается на один процент. При выезде из квартиры оставшаяся сумма выплачивается обратно. Кооперативные квартиры являются чрезвычайно популярной альтернативой в Австрии благодаря относительно низкой стоимости аренды. Однако при этом снять их труднее, нужно соответствовать определенным требованиям.
=== Сервисы для поиска жилья ===

* [https://www.willhaben.at/iad/immobilien Willhaben]
* [https://www.immobilienscout24.at/ Immobilienscout]
* [https://www.immowelt.de/ausland/oesterreich/wohnungen/mieten Immowelt]
* [https://www.immodirekt.at/mietwohnungen/oesterreich Immodirekt]

[[Категория:Жилье]]
[[Категория:Австрия]]