Жилье в Австрии: различия между версиями
imported>Automatic recovery Automatically recovered from wayback machine |
imported>Automatic recovery Recovered from Wayback edit page |
||
| (не показана 1 промежуточная версия этого же участника) | |||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
== Расселение от государства == | [[Категория:Жилье]] | ||
<noinclude> [[Австрия|⇐ Назад на страницу '''Австрия''']] </noinclude> | |||
[[Категория:Австрия]] | |||
=== Расселение от государства === | |||
=== Центры приема беженцев === | ==== Центры приема беженцев ==== | ||
Если у вас нет средств на аренду и вы не можете найти жилье у родственников или друзей, вы можете обратиться в один из центров приема беженцев. На 01.09.2024 '''центры приема беженцев перегружены, гарантии получить там место нет'''. | |||
{| class=wikitable | |||
{| class= | |||
|- | |- | ||
! Регион | ! style="width:90px;"| Регион | ||
! Адрес | ! Адрес | ||
! Режим работы | ! Режим работы | ||
|- | |- | ||
| Вена | | Вена <br/> Wien | ||
Wien | | Schloßberggasse 8,<br/>1130 '''Wien''' | ||
| Schloßberggasse 8, | | 24 часа в сутки, семь дней в неделю <p style="background:orange">Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно звонить по телефону <br/>[tel:+4367687844790 +43 (676) 878-447-90]</p> <ref name="bbu">[https://www.bbu.gv.at/ukraine www.bbu.gv.at/ukraine]</ref> | ||
1130'''Wien''' | |||
| 24 часа в сутки, семь дней в | |||
[tel:+4367687844790 +43 (676) 878-447-90] | |||
|- | |- | ||
| Штайермарк | | Штайермарк <br/> Steiermark | ||
Steiermark | | Mariengasse 24,<br/> 8020 '''Graz''' | ||
| | |<p style="background:orange">надо предварительно звонить по телефону <br/> [tel:+4303168015300 +43 0316 8015-300]</p> <ref name="bbu" /> | ||
8020'''Graz''' | |||
| | |||
[tel:+ | |||
|- | |- | ||
| Зальцбург | | Зальцбург <br/> Salzburg | ||
Salzburg | | Bergerbräuhofstraße 27,<br/> 5020 '''Salzburg'''<br/> '''Caritas Clearingstelle – Erstankunft''' | ||
| | | С понедельника по пятницу с 9:00 до 13:00. <br/> В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру [tel:+43676848210262 +43 (676) 848210 262]<br/> | ||
Электронная почта: hilfe.ukraine@caritas-salzburg.at | |||
| С понедельника по пятницу с | |||
В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру[tel:+ | |||
|- | |- | ||
| Тироль | | Тироль <br/> Tirol | ||
Tirol | | Milserstrasse 10, 6060<br/>'''Hall in Tirol''' | ||
| Milserstrasse 10, 6060 | | <p style="background:orange">Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл [mailto:Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at]</p> | ||
'''Hall in Tirol''' | |||
| Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл[mailto:Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at] | |||
|- | |- | ||
| Форарльберг | | Форарльберг <br/> Vorarlberg | ||
Vorarlberg | | Blumeneggstraße 37,<br/>6710 '''Nenzing''' | ||
| Blumeneggstraße 37, | | <p style="background:lightcoral">Сейчас перегружен, не принимает</p> <ref name="bbu" /> | ||
6710'''Nenzing''' | |} | ||
| Сейчас перегружен, не принимает | <ref>[https://www.bbu.gv.at/ukraine-info-faq-russian Информация для украинцев, которые прибывают в Вену/Австрию]</ref> | ||
Там вы получите базовую поддержку: еду, одежду и средства гигиены. | |||
Обратите внимание: эти центры предназначены для временного размещения, пока вам будут искать место постоянного проживания. Жилье предоставляется по всей Австрии. Выбрать регион размещения нельзя. | |||
Сроки проживания пока не ограничены. | |||
Eсли у вас есть родственники или знакомые, уже проживающие в Австрии, и вы хотели бы жить рядом с ними, сообщите об этом. Вам постараются организовать размещение вместе или по соседству. | Eсли у вас есть родственники или знакомые, уже проживающие в Австрии, и вы хотели бы жить рядом с ними, сообщите об этом. Вам постараются организовать размещение вместе или по соседству. | ||
</blockquote> | ====Отзывы==== | ||
<blockquote> Приезжайте на Schlossberggasse 8,там временный хостел, кормят три раза в день, выдают койко-место и постельное белье. Записывают Вас на термин в полицию (можно на следующий день попасть, а можно через неделю-две, кому как повезет). Затем Вам предлагают варианты расселения, зачастую отправляют в Нижнюю или Верхнюю Австрию, или Зальцбург, но, кто понастойчивей и в тоже время вежлив, то могут и в Вене поселить, однако тут жилья очень мало, поэтому, как повезет. В хостеле долго не держат, к тому же, пока Вы в хостеле, то никакой соцпомощи и блукарт с пропиской Вы не получите, поэтому ни на курсы, ни на работу не устроетесь. Если предлагают соцжилье, то платят 6,5 евро на питание в день ( если не кормят) плюс 40 евро в месяц, карманные расходы. А если с питанием, то только 40 евро на карманные расходы и все. Другой вариант - самому найти жилье ,но там долгая и не легкая история.</blockquote> | |||
[https://t.me/ukraineat/540820 источник] | [https://t.me/ukraineat/540820 источник] | ||
==== Постоянное жилье ==== | |||
Распределяют по всей стране, зачастую в маленькие деревни в отдаленных регионах. Пугаться этого не надо - даже в маленькой деревне как правило хорошее транспортное сообщение, если не в той же самой, то в соседней будет магазин, школа, аптека. Возможности выбора нет, в случае отказа от предоставленного жилья соцслужбы снимают с себя все обязательства по его предоставлению. | Распределяют по всей стране, зачастую в маленькие деревни в отдаленных регионах. Пугаться этого не надо - даже в маленькой деревне как правило хорошее транспортное сообщение, если не в той же самой, то в соседней будет магазин, школа, аптека. Возможности выбора нет, в случае отказа от предоставленного жилья соцслужбы снимают с себя все обязательства по его предоставлению. | ||
=== Самостоятельный поиск жилья === | |||
Вы можете проживать у друзей или родственников. Также вы можете остановиться у принимающей семьи, которую можно либо найти самому через сайиы или форумы, либо при посредничестве благотворительных организаций | Вы можете проживать у друзей или родственников. Также вы можете остановиться у принимающей семьи, которую можно либо найти самому через сайиы или форумы, либо при посредничестве благотворительных организаций | ||
[https://homesforukraine.eu/en/home-eng/ Homes for Ukraine], в настоящее время заявок больше не принимают. | [https://homesforukraine.eu/en/home-eng/ Homes for Ukraine], в настоящее время заявок больше не принимают. | ||
== Аренда == | |||
=== Аренда === | |||
Если вам хватает собственных средств, вы можете арендовать жилье самостоятельно. При этом на основании договора может выплачиваться компенсация за аренду. | Если вам хватает собственных средств, вы можете арендовать жилье самостоятельно. При этом на основании договора может выплачиваться компенсация за аренду. | ||
=== Особенности рынка жилья в Австрии === | |||
==== Особенности рынка жилья в Австрии ==== | |||
''Что входит в стоимость жилья'': В объявлениях, размещенных на порталах недвижимости, всегда указываются чистые арендные и эксплуатационные расходы (Betriebskosten) на съемные квартиры, включая все текущие расходы, такие как водоотведение, вывоз мусора, лифты или уборка лестничных клеток. Другие дополнительные расходы, например, коммунальные услуги, такие как электричество, отопление и горячая вода, не включаются. | ''Что входит в стоимость жилья'': В объявлениях, размещенных на порталах недвижимости, всегда указываются чистые арендные и эксплуатационные расходы (Betriebskosten) на съемные квартиры, включая все текущие расходы, такие как водоотведение, вывоз мусора, лифты или уборка лестничных клеток. Другие дополнительные расходы, например, коммунальные услуги, такие как электричество, отопление и горячая вода, не включаются. | ||
Комиссионные (Provisionen) для агентов по недвижимости: Очень часто квартиры сдаются агентами по недвижимости, чьи услуги обычно включают в себя размещение рекламы, сопровождение потенциальных аредаторов на просмотр квартиры и оформление договора аренды. Обычные комиссии: | Комиссионные (Provisionen) для агентов по недвижимости: Очень часто квартиры сдаются агентами по недвижимости, чьи услуги обычно включают в себя размещение рекламы, сопровождение потенциальных аредаторов на просмотр квартиры и оформление договора аренды. Обычные комиссии: | ||
* Срочный договор аренды на три года: одна месячная арендная плата | * Срочный договор аренды на три года: одна месячная арендная плата | ||
| Строка 83: | Строка 69: | ||
''Страховой депозит (Kaution)'': Как правило, в Австрии при заселении в квартиру вносится гарантийный депозит. Эта сумма предназначена для покрытия возможных задолженностей по арендной плате и ущерба, нанесенного квартире при выезде. Этот страховой депозит не покрывает расходы на обычную эксплуатацию, износ и ремонт, возникающие при проживании в квартире, которые покрываются арендной платой. Пока вы проживаете в квартире, гарантийный депозит должен лежать на особом счете и возвращаться вам при выезде, если у арендодателя нет к вам претензий. | ''Страховой депозит (Kaution)'': Как правило, в Австрии при заселении в квартиру вносится гарантийный депозит. Эта сумма предназначена для покрытия возможных задолженностей по арендной плате и ущерба, нанесенного квартире при выезде. Этот страховой депозит не покрывает расходы на обычную эксплуатацию, износ и ремонт, возникающие при проживании в квартире, которые покрываются арендной платой. Пока вы проживаете в квартире, гарантийный депозит должен лежать на особом счете и возвращаться вам при выезде, если у арендодателя нет к вам претензий. | ||
''Ограниченные договоры аренды (befristete Mietverträge)'': Часто договор аренды в Австрии ограничен по времени. В случае срочного договора аренды австрийский Закон об аренде жилья устанавливает минимальный срок аренды квартиры - три года. | ''Ограниченные договоры аренды (befristete Mietverträge)'': Часто договор аренды в Австрии ограничен по времени. В случае срочного договора аренды австрийский Закон об аренде жилья устанавливает минимальный срок аренды квартиры - три года. | ||
''Уведомление об освобождении арендуемой квартиры (Kündigung einer Mietwohnung)'': Если в какой-то момент вы решите, что хотите съехать с квартиры, вы должны предварительно уведомить об этом в письменной форме. Как правило, уведомление о выезде должно быть сделано не менее чем за три месяца. Однако иногда договор аренды может быть расторгнут быстрее, например, если Вы нашли подходящего другого жильца и хозяин квартиры согласен на это. Но при этом важно помнить об одном обстоятельстве. Если договор аренды заключен на три года, то досрочно предупредить о своем намерении освободить квартиру можно только по истечении года или на тринадцатом месяце. При соблюдении установленного законом трехмесячного срока для выселения это означает, что договор аренды заканчивается в последний день шестнадцатого месяца. | ''Уведомление об освобождении арендуемой квартиры (Kündigung einer Mietwohnung)'': Если в какой-то момент вы решите, что хотите съехать с квартиры, вы должны предварительно уведомить об этом в письменной форме. Как правило, уведомление о выезде должно быть сделано не менее чем за три месяца. Однако иногда договор аренды может быть расторгнут быстрее, например, если Вы нашли подходящего другого жильца и хозяин квартиры согласен на это. Но при этом важно помнить об одном обстоятельстве. Если договор аренды заключен на три года, то досрочно предупредить о своем намерении освободить квартиру можно только по истечении года или на тринадцатом месяце. При соблюдении установленного законом трехмесячного срока для выселения это означает, что договор аренды заканчивается в последний день шестнадцатого месяца. | ||
''Кооперативное жилье (Genossenschaftswohnungen)'': Помимо обычных съемных квартир, о которых Вы узнаете от частных лиц или агентов по недвижимости, в Австрии существует большое количество так называемых кооперативных квартир (Genossenschaftswohnungen), которые строятся жилищными ассоциациями с ограниченной прибылью. При заселении в квартиру вы обязаны внести сумму финансирования (Finanzierungsbetrag), которая ежегодно уменьшается на один процент. При выезде из квартиры оставшаяся сумма выплачивается обратно. Кооперативные квартиры являются чрезвычайно популярной альтернативой в Австрии благодаря относительно низкой стоимости аренды. Однако при этом снять их труднее, нужно соответствовать определенным требованиям. | ''Кооперативное жилье (Genossenschaftswohnungen)'': Помимо обычных съемных квартир, о которых Вы узнаете от частных лиц или агентов по недвижимости, в Австрии существует большое количество так называемых кооперативных квартир (Genossenschaftswohnungen), которые строятся жилищными ассоциациями с ограниченной прибылью. При заселении в квартиру вы обязаны внести сумму финансирования (Finanzierungsbetrag), которая ежегодно уменьшается на один процент. При выезде из квартиры оставшаяся сумма выплачивается обратно. Кооперативные квартиры являются чрезвычайно популярной альтернативой в Австрии благодаря относительно низкой стоимости аренды. Однако при этом снять их труднее, нужно соответствовать определенным требованиям. | ||
==== Сервисы для поиска жилья ==== | |||
* [https://www.willhaben.at/iad/immobilien Willhaben] | * [https://www.willhaben.at/iad/immobilien Willhaben] | ||
* [https://www.immobilienscout24.at/ Immobilienscout] | * [https://www.immobilienscout24.at/ Immobilienscout] | ||
* [https://www.immowelt.de/ausland/oesterreich/wohnungen/mieten Immowelt] | * [https://www.immowelt.de/ausland/oesterreich/wohnungen/mieten Immowelt] | ||
* [https://www.immodirekt.at/mietwohnungen/oesterreich Immodirekt] | * [https://www.immodirekt.at/mietwohnungen/oesterreich Immodirekt] | ||
Текущая версия от 17:44, 8 августа 2025
⇐ Назад на страницу Австрия
Расселение от государства
Центры приема беженцев
Если у вас нет средств на аренду и вы не можете найти жилье у родственников или друзей, вы можете обратиться в один из центров приема беженцев. На 01.09.2024 центры приема беженцев перегружены, гарантии получить там место нет.
| Регион | Адрес | Режим работы |
|---|---|---|
| Вена Wien |
Schloßberggasse 8, 1130 Wien |
24 часа в сутки, семь дней в неделю Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно звонить по телефону |
| Штайермарк Steiermark |
Mariengasse 24, 8020 Graz |
надо предварительно звонить по телефону |
| Зальцбург Salzburg |
Bergerbräuhofstraße 27, 5020 Salzburg Caritas Clearingstelle – Erstankunft |
С понедельника по пятницу с 9:00 до 13:00. В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру +43 (676) 848210 262 Электронная почта: hilfe.ukraine@caritas-salzburg.at |
| Тироль Tirol |
Milserstrasse 10, 6060 Hall in Tirol |
Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at |
| Форарльберг Vorarlberg |
Blumeneggstraße 37, 6710 Nenzing |
Сейчас перегружен, не принимает [1] |
[2] Там вы получите базовую поддержку: еду, одежду и средства гигиены.
Обратите внимание: эти центры предназначены для временного размещения, пока вам будут искать место постоянного проживания. Жилье предоставляется по всей Австрии. Выбрать регион размещения нельзя.
Сроки проживания пока не ограничены.
Eсли у вас есть родственники или знакомые, уже проживающие в Австрии, и вы хотели бы жить рядом с ними, сообщите об этом. Вам постараются организовать размещение вместе или по соседству.
Отзывы
Приезжайте на Schlossberggasse 8,там временный хостел, кормят три раза в день, выдают койко-место и постельное белье. Записывают Вас на термин в полицию (можно на следующий день попасть, а можно через неделю-две, кому как повезет). Затем Вам предлагают варианты расселения, зачастую отправляют в Нижнюю или Верхнюю Австрию, или Зальцбург, но, кто понастойчивей и в тоже время вежлив, то могут и в Вене поселить, однако тут жилья очень мало, поэтому, как повезет. В хостеле долго не держат, к тому же, пока Вы в хостеле, то никакой соцпомощи и блукарт с пропиской Вы не получите, поэтому ни на курсы, ни на работу не устроетесь. Если предлагают соцжилье, то платят 6,5 евро на питание в день ( если не кормят) плюс 40 евро в месяц, карманные расходы. А если с питанием, то только 40 евро на карманные расходы и все. Другой вариант - самому найти жилье ,но там долгая и не легкая история.
Постоянное жилье
Распределяют по всей стране, зачастую в маленькие деревни в отдаленных регионах. Пугаться этого не надо - даже в маленькой деревне как правило хорошее транспортное сообщение, если не в той же самой, то в соседней будет магазин, школа, аптека. Возможности выбора нет, в случае отказа от предоставленного жилья соцслужбы снимают с себя все обязательства по его предоставлению.
Самостоятельный поиск жилья
Вы можете проживать у друзей или родственников. Также вы можете остановиться у принимающей семьи, которую можно либо найти самому через сайиы или форумы, либо при посредничестве благотворительных организаций
Homes for Ukraine, в настоящее время заявок больше не принимают.
Аренда
Если вам хватает собственных средств, вы можете арендовать жилье самостоятельно. При этом на основании договора может выплачиваться компенсация за аренду.
Особенности рынка жилья в Австрии
Что входит в стоимость жилья: В объявлениях, размещенных на порталах недвижимости, всегда указываются чистые арендные и эксплуатационные расходы (Betriebskosten) на съемные квартиры, включая все текущие расходы, такие как водоотведение, вывоз мусора, лифты или уборка лестничных клеток. Другие дополнительные расходы, например, коммунальные услуги, такие как электричество, отопление и горячая вода, не включаются.
Комиссионные (Provisionen) для агентов по недвижимости: Очень часто квартиры сдаются агентами по недвижимости, чьи услуги обычно включают в себя размещение рекламы, сопровождение потенциальных аредаторов на просмотр квартиры и оформление договора аренды. Обычные комиссии:
- Срочный договор аренды на три года: одна месячная арендная плата
- Договор аренды на срок более трех лет или бессрочный договор аренды: две месячные арендные платы.
Страховой депозит (Kaution): Как правило, в Австрии при заселении в квартиру вносится гарантийный депозит. Эта сумма предназначена для покрытия возможных задолженностей по арендной плате и ущерба, нанесенного квартире при выезде. Этот страховой депозит не покрывает расходы на обычную эксплуатацию, износ и ремонт, возникающие при проживании в квартире, которые покрываются арендной платой. Пока вы проживаете в квартире, гарантийный депозит должен лежать на особом счете и возвращаться вам при выезде, если у арендодателя нет к вам претензий.
Ограниченные договоры аренды (befristete Mietverträge): Часто договор аренды в Австрии ограничен по времени. В случае срочного договора аренды австрийский Закон об аренде жилья устанавливает минимальный срок аренды квартиры - три года.
Уведомление об освобождении арендуемой квартиры (Kündigung einer Mietwohnung): Если в какой-то момент вы решите, что хотите съехать с квартиры, вы должны предварительно уведомить об этом в письменной форме. Как правило, уведомление о выезде должно быть сделано не менее чем за три месяца. Однако иногда договор аренды может быть расторгнут быстрее, например, если Вы нашли подходящего другого жильца и хозяин квартиры согласен на это. Но при этом важно помнить об одном обстоятельстве. Если договор аренды заключен на три года, то досрочно предупредить о своем намерении освободить квартиру можно только по истечении года или на тринадцатом месяце. При соблюдении установленного законом трехмесячного срока для выселения это означает, что договор аренды заканчивается в последний день шестнадцатого месяца.
Кооперативное жилье (Genossenschaftswohnungen): Помимо обычных съемных квартир, о которых Вы узнаете от частных лиц или агентов по недвижимости, в Австрии существует большое количество так называемых кооперативных квартир (Genossenschaftswohnungen), которые строятся жилищными ассоциациями с ограниченной прибылью. При заселении в квартиру вы обязаны внести сумму финансирования (Finanzierungsbetrag), которая ежегодно уменьшается на один процент. При выезде из квартиры оставшаяся сумма выплачивается обратно. Кооперативные квартиры являются чрезвычайно популярной альтернативой в Австрии благодаря относительно низкой стоимости аренды. Однако при этом снять их труднее, нужно соответствовать определенным требованиям.